ПРИЕМЫ РЕКОНСТРУКЦИИ СОХРАНЯЕМОГО ЖИЛОГО ФОНДА

Вестник МГСУ 10/2017 Том 12
  • Кустикова Юлия Олеговна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) кандидат технических наук, доцент кафедры жилищно-коммунального комплекса, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26.
  • Матушкина Анастасия Сергеевна - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) магистр кафедры жилищно-коммунального комплекса, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26.

Страницы 1090-1097

В настоящее время в российских городах значительная часть жилого фонда в районах сложившейся застройки имеет высокий уровень физического и морального износа, показатели элементов инфраструктуры не соответствуют современным и перспективным требованиям. Реконструкция жилых зданий позволит не только продлить жизненный цикл, но и значительно улучшить качество жилья, ликвидировать коммунальное поселение, оснастить дома современным инженерным оборудованием, улучшить архитектурную выразительность зданий и повысить их энергоэффективность. Для зданий разных периодов строительства необходим индивидуальный подход в разработке методов и технологий их реконструкции. В то же время процесс должен происходить не в отдельно стоящем здании, а в группе зданий, квартале или микрорайоне. Это дает возможность провести всестороннюю оценку ситуации развития городов, принять наиболее рациональные решения, отвечающие современным условиям, и обеспечить логическую связь различных архитектурных тенденций. Разрабатываются варианты уплотнения и декомпрессии зданий, рационального использования межквартального, подземного пространства и систем связи. В 2016 г. общая площадь жилого фонда в Московской области составила около 220 млн м2. Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда - чуть более 2,5 млн м2. Предмет исследования: реконструкции пятиэтажных жилых зданий серии 1-447 на территории Московской области. Цели: разработка объемно-пространственных приемов реконструкции пятиэтажных жилых зданий серии 1-447. Материалы и методы: анализ трех наиболее применимых вариантов реконструкции зданий первых массовых серий для кирпичных пятиэтажных домов серии 1-447. Результаты: для кирпичных пятиэтажных жилых зданий серии 1-447 рекомендован объемно-пространственный способ реконструкции с симметричным уширением корпуса на 3 м и надстройкой до 9 этажей.

DOI: 10.22227/1997-0935.2017.10.1090-1097

Библиографический список
  1. 1. Малоян Г.А. Агломерация - градостроительные проблемы. М. : Изд-во АСВ, 2010. 120 с.
  2. 2. Смоляр И.М. Программа проекта. Разработать проблемы реконструкции районов массовой жилой застройки. М. : Миннауки РФ, 1994. 96 с.
  3. 3. Алексеев Ю.В., Сомов Г.Ю. Градостроительное планирование поселений. Эволюция планирования: в 5 т. Т. 1. М. : Изд-во АСВ, 2003. 336 с.
  4. 4. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых зданий. М. : ГУП ЦПП, 1999. 248 с.
  5. 5. Вольфсон В.Л. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. М. : Стройиздат, 2004. 251 с.
  6. 6. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов. М. : Изд-во АСВ, 2005. 223 с.
  7. 7. Касьянов В.Ф., Табаков Н.А. Основные подходы к обновлению сложившейся территории городов // Научное обозрение. 2012. № 2. С. 166-171.
  8. 8. Касьянов В.Ф., Табаков Н.А. Опыт зарубежных стран в области реконструкции городской застройки // Вестник МГСУ. 2011. № 8. С. 21-27.
  9. 9. Касьянов В.Ф. Принципы реконструкции жилой застройки с учетом конструктивно планировочных параметров зданий : автореф. дис.. докт. техн. наук. М., 2003. 34 с.
  10. 10. Федоров В.В., Федорова Н.Н., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки. М. : ИНФРА-М, 2012. 224 с.
  11. 11. Грязнов М.В., Попова М.В., Власов А.В. и др. Основные проблемы эксплуатации крупнопанельных зданий и пути их решения // Естественные и технические науки. 2014. № 9-10 (77). С. 355- 357.
  12. 12. Иванов Ю.В. Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт. 2 е изд., перераб. и доп. М.: Изд-во АСВ, 2013. 312 с.
  13. 13. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города / под общ. ред. П.Г. Грабового, В.А. Харитонова. 2 е изд., перераб. и доп. М. : Проспект, 2013. 704 c.
  14. 14. Римшин В.И., Греджев В.А. Основы правового регулирования градостроительной деятельности. 2-е изд., перераб. и доп. М. : Студент, 2015. 398 с.
  15. 15. Римшин В.И., Филимонова И.И. Реконструкция жилой застройки и анализ экологической ситуации Пресненского района ЦАО г. Москвы // Вестник ИрГТУ. 2014. № 9 (92). С. 126-130.
  16. 16. Теличенко В.И., Король Е.А., Каган П.Б. и др. Управление проектами реконструкции и реновации жилой застройки. М. : Изд-во АСВ, 2009. 208 с.
  17. 17. Управление городским хозяйством и модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры / под общ. ред. П.Г. Грабового. М. : Просветитель, 2013. 839 с.
  18. 18. Ben-Joseph E. Future of Standarts and Rules in Shaping Place: Beyond the Urban Genetic Code // Journal of Urban Planning and Development (ASCE). 2004. Vol. 130. No. 2. Рp. 67-74.
  19. 19. Глебушкина Л.В., Перетолчина Л.В. Реконструкция жилой застройки: уплотнение или разуплотнение // Системы. Методы. Технологии. 2016. № 3 (31). Pp. 182-191.
  20. 20. Гурьев В.В., Сухорослов В.М., Протц Р. Реконструкция и санация жилых домов первого и второго периодов индустриального домостроения с учетом опыта Берлина // Промышленное и гражданское строительство. 2008. № 12. С. 35-38.
  21. 21. Пилипенко В.М. Организационно технологические принципы комплексной реконструкции индустриальной жилой застройки : автореф. дис.. докт. техн. наук. Минск, 2009. 44 с.
  22. 22. Ситдиков С.А. Концептуальный подход к формированию механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда города // Проблемы современной экономики. 2008. № 1 (25). С. 316-320.
  23. 23. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки. М. : ГУП ЦПП, 2001. 260 с.

Cкачать на языке оригинала

Система динамического мониторинга инженерного сооружения как ключевой элемент его технической безопасности

Вестник МГСУ 3/2014
  • Патрикеев Александр Владимирович - ООО «Центр диагностики и мониторинга» (ООО «ЦДМ») кандидат технических наук, начальник отдела мониторинга, ООО «Центр диагностики и мониторинга» (ООО «ЦДМ»), 117556, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 95 А, 8(495)956-16-00; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 133-140

Рассмотрены результаты многолетних наблюдений и приведена экспериментальная зависимость частоты колебаний первого тона от времени для сложного инженерного сооружения, оснащенного динамическими гасителями колебаний. Выдвинута гипотеза о причинах изменения частоты колебаний инженерных сооружений от времени. Приведены результаты сравнения экспериментальных данных с критериями безопасности ГОСТ 31937-2011. Результаты сравнения свидетельствуют о технической безопасности объекта мониторинга. Предложено для технически сложных ответственных инженерных сооружений использовать системы динамического мониторинга для выявления на ранней стадии начала перехода объекта контроля в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

DOI: 10.22227/1997-0935.2014.3.133-140

Библиографический список
  1. Шаблинский Г.Э. Мониторинг уникальных высотных зданий и сооружений на динамические и сейсмические воздействия. М. : Изд-во АСВ, 2013. 328 с.
  2. Новак Ю.В., Виноградова О.А., Соломенцев М.Е. Динамические методы испытания мостовых конструкций и уникальных сооружений // Транспортное строительство. 2009. № 7. С. 2-4.
  3. Методические рекомендации по вибродиагностике автодорожных мостов / Росавтодор. М., 2001. 25 с.
  4. Капустян Н.К. Сейсмобезопасность: обобщение опыта мониторинга зданий и сооружений // Проектирование и инженерные изыскания. 2012. № 4 (18). Режим доступа: http://www.acdjournal.ru/Priz%2018/3/p.html.
  5. Мониторинг состояния зданий / Центр технических обследований ООО «ИСТ». Новосибирск : 2012. Интернет-ресурс. Адрес доступа: http://toist.ru. Дата обращения: 13.12.13.
  6. Патрикеев А.В., Салатов Е.К., Спиридонов В.П. Динамический мониторинг зданий и сооружений как один из критериев обеспечения безопасной эксплуатации // Технологические проблемы прочности : материалы XVIII Междунар. семинара. Подольск, 2011. С. 78-81.
  7. Остроумов Б.В. Увеличение общего демпфирования высотных сооружений при установке на них динамических гасителей колебаний с затуханием // Монтажные и специальные работы в строительстве. 2005. № 9. С. 22-24.
  8. Патрикеев А.В. Повышение уровня безопасности инженерных сооружений на примере Главного монумента памятника Победы на Поклонной горе в г. Москве // Проблемы управления качеством городской среды : XI науч.-практич. конф. 27-28.09.2007. М., 2007. С. 82.
  9. Патрикеев А.В., Салатов Е.К. Основы методики динамического мониторинга деформационных характеристик зданий и сооружений // Вестник МГСУ. 2013. № 1. С. 133-138.

Скачать статью

КОМПЛЕКСНОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ И РАДИАЦИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ В ПРОБЛЕМЕ ВЫВОДА ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭНЕРГОБЛОКОВ АЭС

Вестник МГСУ 1/2013
  • Енговатов Игорь Анатольевич - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) доктор технических наук, профессор, профессор кафедры строительства объектов тепловой и атомной энергетики, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 125-132

Рассмотрена роль комплексного инженерного и радиационного обследования (КИРО) на последней стадии жизненного цикла блоков АЭС — вывода из эксплуатации (ВЭ). Изложены принципы, на которых базируются подходы к проведению КИРО. Приведены цели, задачи, методы и объекты КИРО. Кратко освещены назначение, форма и содержание отчета о комплексном инженерном и радиационном обследовании.

DOI: 10.22227/1997-0935.2013.1.125-132

Библиографический список
  1. Совершенствование регулирующих документов по выводу из эксплуатации энергоблоков АЭС / Б.К. Былкин, И.А. Енговатов, П.М. Рубцов и др. // Атомная энер- гия. Декабрь 2009. Т. 107. Вып. 6. С. 307—312.
  2. Igor A. Engovatov et alia. Radiation Safety Assurance: Decommissioning Nuclear reactors at Civil and Military Installations. Arlington, Virginia, USA. 2005.
  3. Дубровский В.Б., Лавданский П.А., Енговатов И.А. Строительство атомных электростанций. М. : Изд-во АСВ, 2010. 368 с.
  4. International Atomic Energy Agency, Decommissioning of Nuclear Power Plants and Research Reactors, IAEA Safety Standards Series No. WS-G-2.1, IAEA, Vienna (1999).
  5. Decommissioning Strategies for Facilities Using Radioactive Material, Safety Reports Series. No 50, IAEA, Vienna (2007).
  6. НП-012 «Правила обеспечения безопасности при выводе из эксплуатации блока атомной станции» НП-007—98 / Госатомнадзор России. М., 1998.

Скачать статью

ОСНОВЫ МЕТОДИКИ ДИНАМИЧЕСКОГО МОНИТОРИНГА ДЕФОРМАЦИОННЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Вестник МГСУ 1/2013
  • Патрикеев Александр Владимирович - ООО «Центр диагностики и мониторинга» (ООО «ЦДМ») кандидат технических наук, начальник отдела мониторинга, ООО «Центр диагностики и мониторинга» (ООО «ЦДМ»), 117556, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 95 А, 8(495)956-16-00; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
  • Салатов Евгений Константинович - ФГБОУ ВПО «Московский государственный открытый университет имени В.С. Черномырдина» (ФГБОУ ВПО «МГОУ имени В.С. Черномырдина») кандидат технических наук, доцент кафе- дры подъемно-транспортных, строительных и дорожных машин; 8 (495) 683-99-93, ФГБОУ ВПО «Московский государственный открытый университет имени В.С. Черномырдина» (ФГБОУ ВПО «МГОУ имени В.С. Черномырдина»), 107996, г. Москва, ул. Павла Корчагина, д. 22; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 133-138

Рассмотрена актуальная на сегодняшний день проблема проведения динамического мониторинга зданий и сооружений. Приведен общий порядок и описаны основные этапы его проведения. Методология динамического мониторинга рассмотрена на простом примере.

DOI: 10.22227/1997-0935.2013.1.133-138

Библиографический список
  1. Balageas D., Fritzen C.P., Guemes A. Structural Health Monitoring. Publ. ISTE Ltd, London, 2006. 496 p.
  2. Динамический мониторинг конструкций декоративного навеса и пешеходного моста в аэропорту Шереметьево-3 / А.В. Коргин, Е.Ю. Шаблинский, Е.Ю. Сергеевцев, Д.А. Зубков // Вестник МГСУ. 2011. № 4. С. 222—228.
  3. Лазебник Г.Е., Кошелева H.H. Мониторинг несущих конструкций зданий повышенной этажности // Свiт геотехнiки. 2009. № 1. С. 14—18.
  4. Гурьев В.В., Дорофеев В.М. О мониторинге технического состояния несущих конструкций высотных зданий и широкопролетных сооружений // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2006. № 7 (90). С. 68—69.
  5. ГОСТ Р 53778—2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Дата введения 2011-01-01. М., 2010. IV. 67 с.
  6. Улыбин А.В., Ватин Н.И. Принципиальные отличия ГОСТ Р 53778—2010 от старых нормативов по обследованию зданий и сооружений // Гидротехника. 2011. № 2(23). С. 54—56.
  7. ГОСТ Р 54859—2011. Здания и сооружения. Определение параметров основного тона собственных колебаний. Дата введения 2012-01-07. М., 2012. IV. 64 с.
  8. Патрикеев А.В. Повышение уровня безопасности инженерных сооружений на примере Главного монумента памятника Победы на Поклонной горе в г. Москве // Проблемы управления качеством городской среды : Материалы XI науч.-практ. конф. 27—28.09.2007. РАГС. М., 2007. С. 82.
  9. Патрикеев А.В., Салатов Е.К., Спиридонов В.П. Динамический мониторинг зданий и сооружений как один из критериев обеспечения безопасной эксплуатации // Технологические проблемы прочности : материалы XVIII Междунар. семинара. Подольск, 2011. С. 78—81.
  10. Справочник по динамике сооружений / под ред. Б.Г. Коренева, И.М. Рабиновича. М. : Стройиздат, 1972. 511 с.

Скачать статью

Утечки в трубопроводах систем внутреннего водоснабжения

Вестник МГСУ 3/2015
  • Орлов Евгений Владимирович - Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) кандидат технических наук, доцент, доцент кафедры водоснабжения и водоотведения, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
  • Комаров Анатолий Сергеевич - ООО «ГЛАКОМРУ» кандидат технических наук, генеральный директор, ООО «ГЛАКОМРУ», 105039, г. Москва, Большой Коптевский пр., д. 8, 8 (499) 183-54-56; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
  • Мельников Федор Алексеевич - Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ») студент Института инженерно-экологического строительства и механизации, Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ»), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26, 8 (499) 183-36-29; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
  • Серов Александр Евгеньевич - Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ») студент Института инженерно-экологического строительства и механизации, Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ»), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26, 8 (499) 183-36-29; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 40-47

Показаны различные виды потерь воды в системе водоснабжения - утечки и непроизводительные расходы в сети. Показаны основные причины их образования и взаимосвязи с давлением во внутреннем водопроводе. Приведены графики зависимости утечек от часов суток. Рассмотрены эффективные меры по борьбе с непроизводительными расходами с помощью различных профилактических действий и методов. Приведены технические решения по ресурсосбережению в системе внутреннего водопровода.

DOI: 10.22227/1997-0935.2015.3.40-47

Библиографический список
  1. Исаев В.Н., Чухин В.А., Герасименко А.В. Ресурсосбережение в системе хозяйственно-питьевого водопровода // Сантехника. 2011. № 3. С. 14-17.
  2. Чухин В.А., Бастрыкин Р.И., Андрианов А.П. Изучение коррозионных отложений в трубопроводах систем подачи и распределения питьевой воды // Водоснабжение и санитарная техника. 2013. № 7. C. 30-36.
  3. Орлов В.А. Пути обеспечения санитарной надежности водопроводных сетей // Вестник МГСУ. 2009. № 1. С. 181-187.
  4. Михайлин А.В., Чухин В.А. Технология обессоливания воды методом реверсивного электродиализа с биполярными мембранами // Промышленное и гражданское строительство. 2012. № 9. С. 49-51.
  5. Guzzon A., Bohn A., Diociaiuti M., Albertano P. Cultured phototrophic biofilms for phosphorus removal in wastewater treatment // Water Research. 2008. Vol. 42. No. 16. Pp. 4357-4367.
  6. Sriwiriyarat T., Randall C.W. Performanсe of IFAS wastewater treatment processes for biological phosphorus removal // Water Research. 2005. Vol. 39. No. 16. Pp. 3873-3884.
  7. Пугачев Е.А. Социальные аспекты водопользования. Анализ отношения человека к природному ресурсу - воде // Технологии мира. 2011. № 4. С. 39-47.
  8. Михайлин А.В., Чухин В.А. Бессточная технология обессоливания воды // Вестник МГСУ. 2009. № 2. С. 151-153.
  9. Орлов Е.В. Система внутреннего водопровода. Новый тип водоразборных приборов в зданиях. Автоматы питьевой воды // Техника и технологии мира. 2013. № 1. С. 37-41.
  10. De-Bashan L.E., Hernandez J.P., Morey T., Bashan Y. Microalgae growth-promoting bacteria as «helpers» for microalgae: a novel approach for removing ammonium and phosphorus from municipal wastewater // Water Research. 2004. Vol. 38. No. 2. Pp. 466-474.
  11. Scolan Y., Korobkin A. Mixed boundary value problem in Potential Theory: Application to the hydrodynamic impact (Wagner) problem // Comptes Rendus Mecanique. 2012. Vol. 340. No. 10. Pp. 702-705.
  12. Пугачев Е.А., Порохня А.Е. Эффективное использование воды. Производственные промывочные процессы на фабриках // Техника и технологии мира. 2014. № 7. С. 37-41.
  13. Хургин Р.Е., Орлов В.А., Зоткин С.П., Малеева А.В. Методика и автоматизированная программа определения коэффициента Шези «С» и относительной шероховатости «n» для безнапорных трубопроводов // Научное обозрение. 2011. № 4. С. 54-60.
  14. Iafrati A., Korobkin A. Asymptotic estimates of hydrodynamic loads in the early stage of water entry of a circular disk // Journal of Engineering Mathematics. 2011. Vol. 69. No. 2-3. Pp. 199-224.
  15. Zwierzchowska A. Optymalizacja doboru metod bezwykopowej budowy // Politechnika swietokrzyska. 2003. Pp. 16-19.
  16. Орлов Е.В. Водо- и ресурсосбережение. Жилые здания коттеджных и дачных поселков // Технологии мира. 2012. № 10. С. 35-41.
  17. Орлов В.А. Гидравлические исследования и расчет напорных трубопроводов, выполненных из различных материалов // Вестник МГСУ. 2009. № 1. С. 177-180.
  18. Исаев В.Н., Давыдова А.А. Питьевое и хозяйственное водоснабжение // Вестник МГСУ. 2009. № 2. С. 148-150.
  19. Отставнов А.А., Харькин В.А., Орлов В.А. К технико-экономическому обоснованию бестраншейного восстановления ветхих самотечных трубопроводов из традиционных труб полимерными // Сантехника, отопление, кондиционирование. 2004. № 4. С. 30-34.
  20. Отставнов А.А., Орлов Е.В., Хантаев И.С. Определение приоритетных участков ремонта систем водоснабжения и водоотведения // Водоснабжение и санитарная техника. 2007. № 3. C. 25-30.
  21. Орлов В.А. Бионика и бестраншейная реновация трубопроводных сетей // Научное обозрение. 2013. № 3. С. 147-151.
  22. Отставнов А.А., Примин О.Г., Хренов К.Е., Орлов В.А., Харькин В.А. О гидроударах в подземных трубопроводах из полиэтиленовых труб // Сантехника, отопление, кондиционирование. 2012. № 3 (123). С. 12-17.
  23. Ишмуратов Р.Р., Степанов В.Д., Орлов В.А. Опыт применения бестраншейной спирально-навивочной технологии восстановления трубопроводов на объектах Москвы // Водоснабжение и санитарная техника. 2013. № 6. С. 27-32.
  24. Kaczor G., Bergel T. The effect of incidental waters on pollution load in inflows to the sewage treatment plants and to the receivers of sewage // Przemysł Chemiczny. 2008. Vol. 87. Pp. 476-478.
  25. Kaczor G., Bugajski P. Impact of Snowmelt Inflow on Temperature of Sewage Discharged to Treatment Plants // Pol. J. Environ. Stud. 2012. Vol. 21. No. 2. Pp. 381-386.

Скачать статью

РАСЧЕТ НАКОПЛЕННОГО ИЗНОСА НЕЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Вестник МГСУ 1/2012
  • Широков Алексей Игоревич - Тульский государственный университет, ООО «Бонифаций» аспирант кафедры городского строительства и архитектуры, директор 8-920-744-95-46, Тульский государственный университет, ООО «Бонифаций», 300026, Россия, Тула, Городской переулок, 7; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 149 - 152

Проанализировано влияние износа объекта незавершенного строительством (ОНС) на его качество и инвестиционную привлекательность, даны рекомендации по методике оценки накопленного износа.

DOI: 10.22227/1997-0935.2012.1.149 - 152

Библиографический список
  1. Оценка рыночной стоимости недвижимости / под ред. В.И. Рутгайзера. М., 1998. 384 с.
  2. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб., 1998. 422 с.
  3. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости : пер. с англ. М., 1995. 480 с.
  4. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. М., 1994. 231 с.
  5. Фомин С.Е. Методическое руководство по технической экспертизе. СПб. : СПбГТУ., 1994. 15 с.
  6. Фомин С.Е. Метод оценки износа и остаточного срока эксплуатации строения. СПб. : СПбГТУ, 1994. 43 с.
  7. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р). М., 1988. 72 с.
  8. Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ : утв. приказом Минфина России от 29.07.98 г., № 34п и введено в действие с 1.01.1999 г.

Cкачать на языке оригинала

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Вестник МГСУ 8/2012
  • Орлов Александр Константинович - Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ») кандидат экономических наук, доцент кафедры национальной экономики и оценки бизнеса, Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ»), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
  • Занина Яна Андреевна - Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ») аспирантка кафедры организации строительства и управления недвижимостью, Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ»), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 214 - 220

Освещены вопросы расчета затрат на эксплуатацию объектов государственной недвижимости. На основе анализа понятия «эксплуатация недвижимости» предложены некоторые
методические рекомендации по определению эксплуатационных расходов на содержание
объектов. Рассмотрен алгоритм расчета стоимости работ по техническому обслуживанию и
текущему ремонту объектов государственной недвижимости.

DOI: 10.22227/1997-0935.2012.8.214 - 220

Библиографический список
  1. Порывай Г.А. Техническая эксплуатация зданий. М. : Стройиздат, 1990. 369 с.
  2. Григорьев П.Я., Чипига Н.П. Техническая эксплуатация зданий. Хабаровск : Изд-во ДВГУПС, 2001. 151 с.
  3. Мирахмедов М. Техническое обслуживание зданий. Ташкент : Укидувчи, 1990. 151 с.
  4. Методические рекомендации по определению стоимости обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме : утв. 01 января 2009 г. / ЗАО «Центр муниципальной экономики и права». М., 2009.
  5. Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости. 3-е изд., исправл. СПб. : ИПЭВ, 2009. 304 с.

Cкачать на языке оригинала

Модель оценки прогнозируемого срока окупаемости инвестиций в энергосбережение

Вестник МГСУ 12/2015
  • Горшков Александр Сергеевич - Санкт-Петербургский политехнический университет (ФГАОУ ВО «СПбПУ») кандидат технических наук, директор учебно-научного центра «Мониторинг и реабилитация природных систем», Санкт-Петербургский политехнический университет (ФГАОУ ВО «СПбПУ»), 195251, г. Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 29; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Страницы 136-146

Рассмотрена задача определения прогнозируемого срока окупаемости инвестиций, направленных на уменьшение потребляемых в здании энергетических ресурсов. Предложена формула, позволяющая произвести расчет прогнозируемого срока окупаемости инвестиций в энергосбережение с учетом размера капитальных затрат, расчетного или фактического значения достигаемого энергосберегающего эффекта, роста тарифов на энергоносители, дисконтирования будущих денежных потоков, а также величины и срока возврата кредитных средств. На основании предложенной методики расчета можно произвести сравнение эффективности различных энергосберегающих решений.

DOI: 10.22227/1997-0935.2015.12.136-146

Библиографический список
  1. Pukhkal V., Murgul V., Garifullin M. Reconstruction of buildings with a superstructure mansard: option to reduce energy intensity of buildings // Procedia Engineering. 2015. Vol. 117. Pp. 629-632.
  2. Pukhkal V., Vatin N., Murgul V. Central ventilation system with heat recovery as one of measures to upgrade energy efficiency of historic buildings // Applied Mechanics and Materials. 2014. Vol. 633-634. Pp. 1077-1081.
  3. Vatin N., Nemova D., Ibraeva Y., Tarasevskii P. Development of energy-saving measures for the multy-story apartment buildings // Applied Mechanics and Materials. 2015. Vol. 725-726. P. 1408.
  4. Murgul V.,Vuksanovic D., Vatin N., Pukhkal V. The use of decentralized ventilation systems with heat recovery in the historical buildings of St. Petersburg // Applied Mechanics and Materials. 2014. Vol. 635-637. Pp. 370-376.
  5. Murgul V., Vuksanovic D., Vatin N., Pukhkal V. Decentralized ventilation systems with exhaust air heat recovery in the case of residential buildings // Applied Mechanics and Materials. 2014. Vol. 680. Pp. 524-528.
  6. Aronova E., Radovic G., Murgul V., Vatin N. Solar power opportunities in northern cities (case study of Saint-Petersburg) // Applied Mechanics and Materials. 2014. Vol. 587-589. Pp. 348-354.
  7. Ковалев И.Н. Об окупаемости и рентабельности долгосрочных инвестиций // Энергосбережение. 2014. № 6. С. 14-16.
  8. Ковалев И.Н. Рациональные решения при экономическом обосновании теплозащиты зданий // Энергосбережение. 2014. № 8. С. 14-19.
  9. Жуков А.Д., Бессонов И.В., Сапелин Н.В., Боброва Е.Ю. Теплозащитные качества стен // Вестник МГСУ. 2014. № 5. С. 70-77.
  10. Румянцев Б.М., Жуков А.Д., Смирнова Т.В. Энергетическая эффективность и методология создания теплоизоляционных материалов // Интернет-Вестник ВолгГАСУ. Серия : Политематическая. 2014. № 4 (35). Ст. 3. Режим доступа: http://vestnik.vgasu.ru/attachments/3RumyantsevZhukovSmirnova.pdf.
  11. Румянцев Б.М., Жуков А.Д. Теплоизоляция и современные строительные системы // Кровельные и изоляционные материалы. 2013. № 6. С. 11-13.
  12. Румянцев Б.М., Жуков А.Д., Смирнова Т.В.Теплопроводность высокопористых материалов // Вестник МГСУ. 2012. № 3. С. 108-114.
  13. Жуков А.Д. Системы вентилируемых фасадов // Строительство: наука и образование. 2012. № 1. Ст. 3. Режим доступа: http://www.nso-journal.ru/index.php/sno/pages/view/01-2012.
  14. Жуков А.Д., Чугунков А.В., Жукова Е.А. Системы фасадной отделки с утеплением // Вестник МГСУ. 2011. № 1-2. С. 279-283.
  15. Гагарин В.Г., Пастушков П.П. Об оценке энергетической эффективности энергосберегающих мероприятий // Инженерные системы. АВОК Северо-Запад. 2014. № 2. С. 26-29.
  16. Гагарин В.Г., Пастушков П.П. Количественная оценка энергоэффективности энергосберегающих мероприятий // Строительные материалы. 2013. № 6. С. 7-9.
  17. Горшков А.С. Инженерные системы. Руководство по проектированию, строительству и реконструкции зданий с низким потреблением энергии. СПб. : Изд-во Политехн. ун-та, 2013. 162 с.
  18. Методические рекомендации по составлению технико-экономических обоснований для энергосберегающих мероприятий (дополнение). Минск, 2008. 31 с.
  19. Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД) при капитальном ремонте : в 9 т. / под общ. ред. д-ра техн. наук Г.П. Васильева. М. : ОАО «ИНСОЛАР-ИНВЕСТ», 2015. Т. 1. 89 с.
  20. Курочкина К.Ю., Горшков А.С. Влияние авторегулирования на параметры энергопотребления жилых зданий // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2015. № 4 (31). С. 220-231.
  21. Губина И.А., Горшков А.С. Энергосбережение в зданиях при утилизации тепла вытяжного воздуха // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2015. № 4 (31). С. 209-219.
  22. Немова Д.В., Горшков А.С., Ватин Н.И., Кашабин А.В., Цейтин Д.Н., Рымке-вич П.П. Технико-экономическое обоснование по утеплению наружных стен многоквартирного жилого здания с устройством вентилируемого фасада // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2014. № 11 (26). С. 70-84.
  23. Горшков А.С., Рымкевич П.П., Немова Д.В., Ватин Н.И. Методика расчета окупаемости инвестиций по реновации фасадов существующих зданий // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2014. № 2 (17). С. 82-106.
  24. Габриэль И., Ладнер Х. Реконструкция зданий по стандартам энергоэффективного дома : пер. с нем. О. Кокоревой. СПб. : БХВ-Петербург, 2011. 480 с. (Строительство и архитектура)

Скачать статью

Результаты 1 - 8 из 8