×Внимание!

Уважаемые коллеги!

Мы обновили официальный сайт журнала «Вестник МГСУ». На настоящее время сайт работает в тестовом режиме. Обо всех замечаниях и предложениях вы можете сообщить в редакцию vestnikmgsu@mgsu.ru.

Полный архив выпусков будет перенесен в ближайшее время.

На время тестирования, параллельно доступна старая версия сайта.

Редакция журнала просит Вас принять участие в совершенствовании нашего ресурса и заполнить опросную форму. Опрос не займет больше 5 минут, но позволит нам сделать наш сайт лучше!



ЭКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Энергоэффективность жилищного фонда как экономический стимул повышения потребительских качеств объектов недвижимости

  • Грабовый Кирилл Петрович - Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ»)
  • Киселева Екатерина Александровна - Московский государственный строительный университет (ФГБОУ ВПО «МГСУ»)
DOI: 10.22227/1997-0935.2015.3.79-91
Страницы: 79-91
Проанализировано влияние на экономическую ценность зданий и строений различных факторов, в частности, улучшения эксплуатационных качеств, в т.ч. повышения энергоэффективности жилищного фонда, что ведет к снижению цены эксплуатации жилья. Возможности значительного повышения энергоэффективности в экономическом смысле могут быть напрямую связаны с потребностями в масштабной реконструкции устаревшего здания. Экономическая целесообразность такого подхода в том, что отдельно взятые изменения: замена окон, ремонт фасадов, кровли и т.д. - должны привести к разумному улучшению энергетической эффективности. С другой стороны, это позволит сократить использование природных ресурсов на стадии эксплуатации зданий, понизить неблагоприятное влияние на окружающую среду.
  • energy efficiency;
  • energy-efficiency measures;
  • renewables;
  • reconstruction;
  • real estate objects;
  • энергоэффективность;
  • энергосберегающие мероприятия;
  • возобновляемые источники энергии;
  • реконструкция;
  • объекты недвижимости;
Литература
  1. Чужинова Ю.Ю., Семенова Э.Е. Актуальность проблемы энергосбережения и пути ее решения // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Высокие технологии. Экология. 2014. № 1. С. 138-141.
  2. Михайлов С.А., Балябина A.A. Региональные аспекты проблемы энергосбережения // Современные энергетические системы и комплексы и управление ими : мат. VIII Междунар. науч.-практ. конф. Новочеркасск : ЮРГТУ (НПИ), 2010. С. 49-52.
  3. Fuerst F., McAllister P. The impact of Energy Performance Certificates on the rental and capital values of commercial property assets // Energy Policy 2011. Vol. 39. No. 10. Pp. 6608-6614.
  4. Qian Q.K., Chan E.H.W., Choy L.H.T. Real estate developers’ concerns about uncertainty in building energy efficiency (BEE) investment - A transaction costs (TCs) perspective // Journal of Green Building. 2013. Vol. 7. No. 4. Pp. 116-129.
  5. Kok N., Jennen M. The impact of energy labels and accessibility on office rents // Energy Policy. 2012. Vol. 46. Pp. 489-497.
  6. Шлычков В.В. Энергетическая безопасность как фактор устойчивого экономического развития // Энергетика Татарстана. 2008. № 3. С. 62-69.
  7. Николихина Ю.А. Повышение эффективности эксплуатации объектов жилой недвижимости // Научное обозрение. 2013. № 9. С. 650-653.
  8. Fang C.-Y., Hu J.-L., Lou T.-K. Environment-adjusted total-factor energy efficiency of Taiwan’s service sectors // Energy Policy. 2013. Vol. 63. Pp. 1160-1168.
  9. Gelman V. Reversible thyristor-controlled rectifiers, IEEE Vehicular Technology Magazine. 2009. Vol. 4. No. 3. Pp. 82-89.
  10. Кочетков А.С., Кудров Ю.В., Сиротенко Я.А. Разработка организационно-административных и технологических мероприятий по повышению энергоэффективности зданий и сооружений // Сервис в России и за рубежом. 2014. Т. 8. № 1 (48). С. 183-192.
  11. Hurst N. Energy efficiency rating systems for housing: An Australian perspective // International Journal of Housing Markets and Analysis. 2012. Vol. 5. No. 4. Pp. 361-376.
  12. Viguié V., Hallegatte S., Rozenberg J. Downscaling long term socio-economic scenarios at city scale: A case study on Paris // Technological Forecasting and Social Change. 2014. Pp. 305-324.
  13. Beusker E., Stoy C., Pollalis S.N. Estimation model and benchmarks for heating energy consumption of schools and sport facilities in Germany // Building and Environment. 2012. Vol. 49. No. 1. Pp. 324-335.
  14. Jakob M. Marginal costs and co-benefits of energy efficiency investments. The case of the Swiss residential sector // Energy Policy. 2006. Vol. 34 (2 Spec. iss.). Pp. 172-187.
  15. Быкова С.А. Аспекты энергосбережения и энергоэффективность при проведении капитального ремонта объектов недвижимости на Дальнем Востоке // Российское предпринимательство. 2011. № 5-2. С. 197-202.
  16. Эбзеев М.Б. Анализ современной концепции эксплуатации объектов недвижимости // Молодой ученый. 2011. № 12. Т. 1. С. 64-67.
  17. Балябина A.A. Региональные аспекты проблемы энергосбережения // Радиоэлектроника, электротехника и энергетика : тез. докл. XV Междунар. науч.-техн. конф. студентов и аспирантов, г. Москва, 2009 : в 3 т. М. : МЭИ, 2010. Т. 2. С. 405-406.
  18. Assefa G., Glaumann M., Malmqvist T., Eriksson O. Quality versus impact: Comparing the environmental efficiency of building properties using the EcoEffect tool // Building and Environment. 2010. No. 45 (5). Pp. 1095-1103.
  19. Кобелева С.А. Методические подходы проектирования ресурсо- и энергоэффективных зданий // Строительство и реконструкция. 2011. № 5. С. 18-20.
  20. Маракушин М.В., Томилов А.Л. Информационная система управления жилищным фондом // Системы управления и информационные технологии. 2007. T. 27. № 1.1. С. 176-180.
  21. Cox M., Brown M.A., Sun X. Energy benchmarking of commercial buildings: A low-cost pathway toward urban sustainability // Environmental Research Letters. 2013. Vol. 8. No. 3. 12 p. Режим доступа: http://iopscience.iop.org/1748-9326/8/3/035018/pdf/1748-9326_8_3_035018.pdf. Дата обращения: 15.01.2015.
  22. Yao J., Zhu N. Enhanced supervision strategies for effective reduction of building energy consumption - A case study of Ningbo // Energy and Buildings. 2011.Vol. 43. No. 9. Pp. 2197-2202.
СКАЧАТЬ