Елена Юрьевна Васильева — кандидат экономических наук, доцент кафедры менеджмента и инноваций
129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26
РИНЦ ID: 702671, Scopus: 57192662530. ResearcherID: AAD-1693-2019
Elena Yu. Vasilyeva — Candidate of Economic Sciences, Associate Professor of the Department of Management and Innovations
26 Yaroslavskoe shosse, Moscow, 129337
ID RSCI: 702671, Scopus: 57192662530, ResearcherID: AAD-1693-2019
Мери Георгиевна Даниелян — кандидат филологических наук, доцент, заведующий кафедрой русского языка как иностранного
129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26
РИНЦ ID: 308030, Scopus: 5865814100, ResearcherID: AAE-4329-2022
Mary G. Daniyelyan — Candidate of Philological Sciences, Associate Professor, Head of the Department of Russian as a Foreign Language
26 Yaroslavskoe shosse, Moscow, 129337
ID RSCI: 308030, Scopus: 5865814100, ResearcherID: AAE-4329-2022
Введение. Рассмотрен вопрос конкуренции на современном российском рынке жилой недвижимости. Изучению подвергнут малоизученный аспект — выбор лексических средств и форм, способствующих лучшим продажам.
Материалы и методы. Материалами исследования послужили работы отечественных и зарубежных авторов, а также информация официальных сайтов, проспектов, наружной рекламы, ряда крупнейших застройщиков, действующих на территории Москвы и Московской области. Использованы методы: наблюдение, описание, опрос, количественно-статистический анализ, сравнительно-сопоставительный анализ, структурный анализ, семантико-стилистический анализ, частотный анализ и др.
Результаты. Изучено влияние языкового образа на ценообразование и популярность у покупателей на рынке жилой недвижимости. Анализ предложений крупнейших застройщиков, действующих в Москве и Московской области, подтвердил предположение о том, что лучшим продажам, а также формированию более высоких цен способствует использование иностранных слов в названиях жилых комплексов (ЖК), иностранных заимствований для обозначения помещений и пространств (lounge-зона, плей-хаб, коворкинг), эпитетов «клубный дом» и др.
Выводы. Языковые образы в названиях, описании и рекламе ЖК сегодня являются эффективным инструментом повышения их конкурентоспособности, лучшего продвижения на рынке и выгодных продаж по более высоким ценам. В качестве дискуссионного положения выдвинута идея о том, что есть и оборотная сторона данного явления: языковой образ, формирующий представление о ЖК как об элитарном, закрытом, доступном лишь узкому кругу проживающих, и одновременно самодостаточном, предоставляющим им не только жилье, но и широкий спектр социально-бытовых услуг и деловое пространство, приводит к изолированности и своего рода анклавности таких комплексов. В наши дни происходит асоциализация обитателей ЖК, распространение образа жизни, не предполагающего лишних контактов с внешним миром, что означает формирование новой парадигмы в жилищном строительстве и новой урбанистической философии.
Introduction. The authors of the paper studied the issue of competition in the modern Russian market of the residential real estate. A little-studied aspect — the choice of the lexical means and forms contributing to better sales — is studied.
Materials and methods. Works of domestic and foreign authors, as well as the content from official websites, prospects, outdoor advertizing and information from some of the largest developers operating in Moscow and Moscow region were considered as the materials of the research. The authors used such methods as observation, description, poll, quantitative statistical analysis, comparative analysis, structural analysis, semantic-stylistic analysis, frequency analysis, etc.
Results. The authors studied the influence of language image on pricing and popularity among buyers in the market of the residential real estate. The analysis of offers of the largest developers operating in Moscow and Moscow region confirmed the assumption that the best sales, as well as the formation of higher prices, are promoted by the use of foreign words in the names of housing estates, foreign loan words to denote rooms and spaces (“lounge zone”, “play-hub”, co-working), epithets like “club house”, etc.
Conclusions. As the result of the conducted research, the authors made the conclusion, that language images in names, in the description and advertizing of housing estates are an effective instrument to increase their competitiveness, better market promotion and profitable sales at higher prices. The idea that there is also a downside to this phenomenon and it is put forward as a debatable point: the language image, which forms an image of the housing estate as elite, closed, accessible only to a narrow circle of residents, and at the same time self-sufficient, providing them not only with housing, but also with a wide range of social and domestic services and even business space, leads to isolation and some kind of enclave in such complexes. Nowadays there is an a desocialization of the residents of housing estates, spreading a lifestyle that does not involve unnecessary contacts in the “outside world”, and in fact, that means the formation of a new paradigm in housing construction and a new urban philosophy.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.