Любовь Андреевна Адамцевич — кандидат технических наук, доцент, доцент кафедры информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве
129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26
Liubov A. Adamtsevich — Candidate of Technical Sciences, Associate Professor, Associate Professor of the Department of Information Systems, Technologies and Automation in Construction
26 Yaroslavskoe shosse, Moscow, 129337
Введение. Цель исследования — анализ взаимосвязи стратегии комплексного развития территорий (КРТ) и методологии управления жизненным циклом (УЖЦ) объектов строительства, раскрытие их синергетического потенциала, включая выявление механизмов и технологий, через которые эти подходы могут дополнять друг друга, формируя базис для устойчивых, технологически современных и социально ориентированных пространств в условиях современных урбанистических вызовов.
Материалы и методы. Выполнен анализ научных публикаций, представленных в РИНЦ, за период с 2021 по 2025 г.
Результаты. Проанализирован международный и российский опыт КРТ, определены основные перспективные технологии при управлении жизненным циклом объектов строительства в условиях цифровой трансформации строительной отрасли, выявлена взаимосвязь КРТ и УЖЦ жилых зданий и инфраструктурных объектов.
Выводы. Ключевые аспекты взаимосвязи стратегии КРТ и методологии УЖЦ объектов строительства: необходимость обеспечения интеграции долгосрочного планирования развития территорий с учетом динамически изменяющихся потребностей социума; сохранение баланса между технологической модернизацией объектов строительства и сохранением ключевых подходов устойчивого развития городов; обеспечение преемственности этапов проектирования, строительства и эксплуатации объектов строительства в контексте устойчивого развития. Выявлены механизмы и технологии, комплексное применение которых позволит обеспечить наилучшую синергию КРТ и методологии УЖЦ, к которым можно отнести: использование предиктивной аналитики и интернета вещей; внедрение цифровых двойников; применение технологий информационного моделирования и прочее. Кроме того, в рамках реализации проектов КРТ важными являются такие направления, как обеспечение населения жильем, рабочими местами, социальной, дорожной и инженерной инфраструктурой. При этом рассматривать эти аспекты целесообразно в рамках трех видов КРТ: комплексного развития территории жилой застройки; комплексного развития нежилой застройки; комплексного развития незастроенной территории.
Introduction. The purpose of this paper is to analyze the relationship between the strategy of integrated territorial development and the methodology of life cycle management of construction projects.
Materials and methods. To achieve the goal of the study, an analysis of scientific publications presented in the RSCI for the period from 2021 to 2025 was conducted.
Results. International and Russian experience in integrated territorial development was analyzed, the main promising technologies for managing the life cycle of construction projects in the context of digital transformation of the construction industry were identified, the relationship between integrated territorial development and life cycle management of residential buildings and infrastructure facilities was revealed.
Conclusions. The key aspects of the relationship between the integrated territorial development strategy and the life cycle management methodology for construction projects, among which the key ones are the need to ensure the integration of long-term territorial development planning taking into account the dynamically changing needs of society; maintaining a balance between the technological modernization of construction projects and preserving the key approaches to sustainable urban development; ensuring the continuity of the stages of design, construction and operation of construction projects in the context of sustainable development. The mechanisms and technologies have been identified, the integrated application of which will ensure the best synergy of the IDT and the LCM methodology, which include: the use of predictive analytics and the Internet of Things, digital twins, information modeling technologies, etc. In addition, within the framework of the implementation of integrated territorial development projects, such areas as providing the population with housing, jobs, social, road and engineering infrastructure are important. In this case, it is advisable to consider these aspects within the framework of three types of IDT: integrated development of residential development areas; integrated development of non-residential development; integrated development of undeveloped areas.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.