Методика оценки факторов, влияющих на эффективность реализации строительного проекта генподрядной организацией в направлении Fit-out

Введение. Спрос на услуги по организации внутреннего оформления помещений (Fit-out) в России в настоящий момент находится в стадии активного роста, поэтому исследования в данной области, направленные на повышение эффективности реализации проектов, являются актуальными. Несмотря на важность данного направления в нашей стране, в научном сообществе эта тема затронута лишь в области BIM-моделирования. Представлены этапы проведения исследования по выявлению зависимости выбора организационно-технологических решений генподрядной организацией на сроки реализации строительного проекта в области Fit-out.

Материалы и методы. Изучены литературные источники, научные публикации, интернет-ресурсы. Выполнен анализ проектно-сметной, производственной, организационно-технологической, исполнительной, тендерной, финансово-отчетной и иной документации, с которой связаны исследуемые факторы, влияющие на эффективность реализации строительного проекта генподрядной организацией в направлении Fit-out.

Результаты. Определена зависимость выявленных факторов и анализируемой документации. Установлен критерий результативности — срок реализации строительного проекта Fit-out. В качестве инструмента для оценки эффективности реализации строительного проекта принят комплексный показатель эффективности реализации строительного проекта Fit-out. Сформированная система станет основой для разработки методики определения эффективности реализации строительного проекта генподрядной организацией в направлении Fit-out.

Выводы. Завершенные проекты требуется оценить на достижение поставленных целей и качества работы компании. Данные оценки могут служить обратной связью для будущих проектов и улучшения процессов. Кроме того, с помощью этих оценок можно в процессе строительства вносить корректировки в организационно-технологические и управленческие решения для достижения поставленных целей.

1. Возгомент Н.В. Проблемы применения цифровых технологий в сфере Fit-out при организации бизнес-процессов предприятия // Анализ социально-экономического состояния и перспектив развития Российской Федерации : мат. 9-й Междунар. студ. науч.-практ. конф. 2023. С. 184–188. EDN RBPSEM.

2. Жеругов Р.А. Организационно-управленческие решения девелоперских проектов Fit-out офисной недвижимости // Синергия Наук. 2020. № 54. С. 874–880. EDN PVSYUU.

3. Возгомент Н.В. Перспективы использования BIM-технологий в сфере Fit-out при моделировании бизнес-процессов организации предприятия // Актуальные проблемы управления — 2022 : мат. 27-й Междунар. науч.-практ. конференции. 2023. С. 19–23. EDN ZAHMOY.

4. Mota P., Machado F., Biotto C., Mota R., Mota B. BIM for production: Benefits and challenges for its application in a design-bid-build project // Annual Conference of the International Group for Lean Construction. 2019. DOI: 10.24928/2019/0243

5. Habib U., Nasir A., Ullah F., Qayyum S., Thaheem M. BIM Roles and responsibilities in developing countries: a dedicated matrix for design-bid-build projects // Buildings. 2022. Vol. 12. Issue 10. P. 1752. DOI: 10.3390/buildings12101752

6. Abou Chakra H., Ashi A. Comparative analysis of design/build and design/bid/build project delivery systems in Lebanon // Journal of Industrial Engineering International. 2019. Vol. 15. Issue S1. Pp. 147–152. DOI: 10.1007/s40092-019-00323-1

7. Бидов Т.Х., Котельникова А.Д. Систематизация факторов, влияющих на эффективность реализации строительного проекта генподрядной организацией в направлении Fit-out // Известия Тульского государственного университета. Технические науки. 2023. № 1. С. 270–274. DOI: 10.24412/2071-6168-2023-1-270-274. EDN MKHFGR.

8. Макаров А.Н. Организационно-технологический потенциал строительного производства кровельных конструкций жилых многоэтажных зданий : дис. … канд. техн. наук. М., 2018. 180 с. EDN KYFYKO.

9. Муря В.А. Оптимизация организации процесса возведения конструктивных элементов монолитных зданий на основе комплексного показателя качества организационно-технических решений : дис. … канд. техн. наук. М., 2022. 192 с. EDN WYTCYJ.

10. Фатуллаев Р.С. Организационно-технологическое моделирование комплексной оценки потенциала проведения внеплановых ремонтных работ : дис. … канд. техн. наук. М., 2017. 103 с. EDN DHVAHY.

11. Лапидус А.А. Потенциал эффективности организационно-технологических решений строительного объекта // Вестник МГСУ. 2014. № 1. С. 175–180. EDN RTUKMV.

12. Бидов Т.Х. Повышение эффективности системы контроля качества монолитных конструкций неразрушающими методами при организации строительства жилых зданий : дис. … канд. техн. наук. М., 2020. 145 с. EDN CDZBRF.

13. Хубаев А.О. Совершенствование производственного процесса зимнего бетонирования на основе потенциала организационно-технических решений : дис. … канд. техн. наук. М., 2022. 178 с. EDN UUSXIE.

14. Лапидус А.А., Топчий Д.В., Фатуллаев Р.С., Шестерикова Я.В., Бидов Т.Х. Организационно-технологическое моделирование комплексной оценки потенциала проведения внеплановых ремонтных работ. М. : Изд-во АСВ, 2023. 89 с. EDN EHCBCN.

15. Лапидус А.А., Муря В.А. Комплексный показатель качества организационно-технологических решений при возведении конструктивных элементов железобетонных зданий // Строительное производство. 2020. № 2. С. 3–9. DOI: 10.54950/26585340_2020_2_3. EDN QMABHQ.

16. Lapidus A., Khubaev A., Bidov T. Development of a three-tier system of parameters in the formation of the organizational and technological potential of using non-destructive testing methods // E3S Web of Conferences. 2019. Vol. 97. P. 06037. DOI: 10.1051/e3sconf/20199706037

17. Khubaev A.O. Determination of the effectiveness of the production process of winter concreting based on field studies // E3S Web of Conferences. 2023. Vol. 389. P. 06012. DOI: 10.1051/e3sconf/202338906012

18. Fatullaev R. Organizational-technological modeling of a multi-apartment residential house where overhaul is planned // E3S Web of Conferences. 2019. Vol. 97. P. 06035. DOI: 10.1051/e3sconf/20199706035

19. Fatullaev R. Modeling and assessment of a multi-apartment residential house with a planned overhaul // E3S Web of Conferences. 2019. Vol. 110. P. 02157. DOI: 10.1051/e3sconf/201911002157

20. Topchiy D., Shatrova A., Yurgaytis A. Integrated construction supervision as a tool to reduce the developer’s risks when implementing new and redevelopment projects // MATEC Web of Conferences. 2018. Vol. 193. P. 05032. DOI: 10.1051/matecconf/201819305032

21. Topchiy D., Bolotova A. Systematization of factors affecting the organizational processes in the conversion of buildings // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2020. Vol. 753. Issue 3. P. 032042. DOI: 10.1088/1757-899X/753/3/032042

22. Oleinik P., Kuzmina T. Modelling the reduction of project making duration // MATEC Web of Confere-nces. 2017. Vol. 117. P. 00129. DOI: 10.1051/matecconf/201711700129

23. Lapidus A., Topchiy D., Kuzmina T., Bolshakova P. Modelling the stages of pre-project preparation and design development in the life-cycle of an investment and construction project // Applied Sciences. 2022. Vol. 12. Issue 23. P. 12401. DOI: 10.3390/app122312401