Прогнозирование динамики изменения продолжительности работ по капитальному ремонту зданий за счет варьирования численности трудовых ресурсов

Введение. Ключевым инструментом планирования трудоемкости, продолжительности и стоимости строительных и ремонтно-строительных работ являются документы технологического нормирования, доказательная база которых основана на статистической обработке большого количества экспериментальных натурных измерений этих параметров на строительной площадке и стоимостных расчетов с учетом варьирования цен в условиях рыночных отношений, а также обобщения опыта практической деятельности строительных организаций.

Материалы и методы. При выполнении комплекса строительных или ремонтно-строительных работ важным организационным решением в практической деятельности служит обоснование и выбор последовательности работ, возможное совмещение их во времени и пространстве, определяемые технологическими требованиями. Комплекс работ осуществляется, как правило, коллективом исполнителей — рабочих различных профессий и квалификации, предусматривающим выполнение сложных и ответственных технологических операций наиболее квалифицированными специалистами.

Результаты. Нормативными документами регламентирован минимальный состав исполнителей и их квалификационный уровень с целью проведения работ надлежащего качества и более эффективного использования рабочего времени при производстве отдельных видов ремонтно-строительных работ. При организации осуществления комплекса работ поточным методом для обеспечения ритмичности их выполнения количество исполнителей может быть увеличено в соответствии с объемами отдельных видов работ и принятыми размерами захваток и участков.

Выводы. Для упрощения процедуры принятия решения обеспечения трудовыми ресурсами комплекса работ по капитальному ремонту объекта при заданных объемах и продолжительности работ разработан инструментарий графической интерпретации формирования рационального количественного и квалификационного состава рабочих, занятых на различных видах работ, объединенных в комплексные бригады.

1. Антониади В.Д., Антониади Д.Д. Пространственно-технологическая структура отдельных технологических процессов при ремонте фасада и кровли // Строительство и архитектура. 2023. Т. 11. № 1. С. 2. DOI: 10.29039/2308-0191-2022-11-1-3-3. EDN PSHQKQ.

2. Грабовый К.П., Король О.А. Анализ тенденций и резервов повышения экономической эффективности энергосберегающих мероприятий в строительном производстве и жилищно-коммунальной сфере // Инновационно-технические решения при экоустойчивости в строительстве и управлении городским жилищно-коммунальным хозяйством : сб. мат. VI Междунар. науч.-практ. конф. 2014. С. 65–71. EDN UIRGCL.

3. Грабовый К.П. Особенности проведения строительно-технического исследования объектов строительства, реконструкции, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта, реализованных с использованием целевых бюджетных средств в арбитражном судопроизводстве // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования : сб. докл. Первой Национ. конф. 2020. С. 1019–1022. EDN INPKYU.

4. Король О.А. Концептуальные основы формирования нормативной базы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов // БСТ: Бюллетень строительной техники. 2018. № 11 (1011). С. 20–21. EDN YMXDPF.

5. Лапидус А.А., Бидов Т.Х., Хубаев А.О., Экба С.И. Организационно-технологические решения при реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений. М. : МГСУ, 2024. 64 с. EDN KTDCBD.

6. Лапидус А.А., Бидов Т.Х., Хубаев А.О. Исследование организационно-технических решений при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов // Известия Тульского государственного университета. Технические науки. 2024. № 2. С. 172–176. DOI: 10.24412/2071-6168-2024-2-172-173. EDN UBHFXR.

7. Лапидус А.А., Фатуллаев Р.С., Бидов Т.Х., Николенко Д.М. Анализ стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах в субъектах Российской Федерации // Строительное производство. 2023. № 2. С. 3–7. DOI: 10.54950/26585340202323. EDN JMWMYC.

8. Петросян Р.С. Формирование организационно-технологического механизма повышения технологичности производства работ при капитальном ремонте зданий // Строительство: наука и образование. 2023. Т. 13. № 1. С. 84–97. DOI: 10.22227/2305-5502.2023.1.6. EDN UQDSGZ.

9. Кагазежев А.Ю., Фатуллаев Р.С., Хубаев А.О., Шестерикова Я.В. Анализ основных проблем планирования программ капитального ремонта // Перспективы науки. 2022. № 12 (159). С. 81–86. EDN WWCYKN.

10. Маилян Л.Д., Сизен Н.О. Организационно-технологический уровень капитального ремонта зданий и сооружений // Вестник Сибирского государственного автомобильно-дорожного университета. 2025. Т. 22. № 1 (101). С. 136–147. DOI: 10.26518/2071-7296-2025-22-1-136-147. EDN BPZQQG.

11. Селезнев А.Б., Трусов К.С. Повышение энерго-эффективности при капитальном ремонте многоквартирных домов в Российской Федерации: методы и технологии // Прикладные экономические исследования. 2024. № 3. С. 50–57. DOI: 10.47576/2949-1908.2024.3.3.005. EDN TOTTAK.

12. Векшин И.А., Куракова О.А. Применение инновационных технологий и материалов при проведении текущего и капитального ремонтов многоквартирных домов // Экономика и предпринимательство. 2024. № 9 (170). С. 1297–1302. DOI: 10.34925/EIP.2024.170.9.240. EDN KUZFLG.

13. Wong S.K., Chau K.W., Yau Y., Cheung A.K.C. Property price gradients: the vertical dimension // Journal of Housing and the Built Environment. 2011. Vol. 26. Issue 1. Pp. 33–45. DOI: 10.1007/s10901-010-9203-8. EDN ZGLNTC.

14. Фатуллаев Р.С., Боровкова А.Е., Шароватов Н.А., Логузов В.А. Основные факторы, влияющие на производительность труда при выполнении капитального ремонта в многоквартирных жилых домах // Наука и бизнес: пути развития. 2024. № 7 (157). С. 58–64. EDN JRLPTF.

15. Korol E.A., Petrosyan R.S. Methodological Approaches to the Formation of the Organizational and Technological Mechanism for Improving the Manufacturability of Work during the Overhaul of Buildings // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2020. Vol. 753. Issue 3. P. 032057. DOI: 10.1088/1757-899X/753/3/032057. EDN SJIOGW.

16. Glass J., Bygballe L.E., Hall D. Transforming construction: the multi-scale challenges of changing and innovating in construction // Construction Management & Economics. 2022. Vol. 40. Issue 11–12. Pp. 855–864. DOI: 10.1080/01446193.2022.2141432. EDN WMTXIL.

17. Rosłon J.H., Kulejewski J.E. A hybrid approach for solving multi-mode resource-constrained project scheduling problem in construction // Open Engineering. 2019. Vol. 9. Issue 1. Pp. 7–13. DOI: 10.1515/eng-2019-0006

18. Jaśkowski P., Biruk S., Krzemiński M. Modeling the problem of sequencing projects in the contractor’s portfolio of orders // Archives of Civil Engineering. 2022. Vol. 68. Issue 3. Pp. 307–322. DOI: 10.24425/ace.2022.141887

19. Yin X., Liu H., Chen Y., Al-Hussein M. Building information modelling for off-site construction: Review and future directions // Automation in Construction. 2019. Vol. 101. Pp. 72–91. DOI: 10.1016/j.autcon.2019.01.010

20. Razali M.F., Haron N.A., Hassim S., Alias A.H., Harun A.N., Abubakar A.S. A Review: Application of Building Information Modelling (BIM) over Building Life Cycles // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2019. Vol. 357. Issue 1. P. 012028. DOI: 10.1088/1755-1315/357/1/012028

21. Dou Y., Yan X., Li T., Wang M., Zheng R., Yuan Y. Quality and safety management framework for intelligent construction: Cases study in China // KSCE Journal of Civil Engineering. 2025. Vol. 29. Issue 4. P. 100068. DOI: 10.1016/j.kscej.2024.100068