Практическое применение дополненной реальности и технологий информационного моделирования в процессах капитального строительства

Введение. Цель настоящего исследования — проверить возможность использования программно-аппаратного решения, включающего применение алгоритмов искусственного интеллекта и технологий визуализации ТИМ-моделей в режимах дополненной (AR), смешанной (MR) и комбинированной (AMR) реальностей в условиях капитального строительства, а также проверить гипотезу о том, что данное решение позволит повысить точность и оперативность контроля, улучшить управление процессами и сократить расходы за счет снижения числа переделок.

Материалы и методы. Испытания проводились сценарным методом, предусматривающим последовательное прохождение тестов, соответствующих реальным условиям использования: от подготовки площадки и проверки возможности сопоставления цифровой 3D-модели с физическим объектом до формирования итоговой отчетной документации.

Результаты. Проверены гипотеза о точности выявления геометрических несоответствий в оборудовании до его транспортировки на строительную площадку, стабильность работы платформы в условиях реального строительного контроля с применением технологии дополненной и смешанной реальности. Произведена оценка экономической и временной эффективности системы за счет автоматизации процессов обнаружения отклонений и формирования отчетности.

Выводы. Эксперименты продемонстрировали, что технология позволяет визуально совмещать ТИМ-модель и реальный объект, одновременно автоматизируя процесс фиксации отклонений и формируя отчеты, доступные для анализа как на площадке, так и в офисе. Подобная прозрачность и скорость обмена информацией дают возможность быстрее принимать решения и своевременно привлекать к устранению несоответствий всех заинтересованных специалистов.

1. Изотова О. Требования к строительству объектов капитального строительства // Сметно-договорная работа в строительстве. 2020. № 9. С. 68–72. EDN OAUVVF.

2. Zheleznov M. A lifecycle management system for capital construction facilities based on a digital cloud platform implementing information modeling methods and technologies // E3S Web of Conferences. 2021. Vol. 281. P. 04007. DOI: 10.1051/e3sconf/20212810-4007. EDN ZBNTPY.

3. Евтушенко С.И., Куценко М.Д. Использование технологии дополненной реальности на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства // Вестник МГСУ. 2023. Т. 18. № 11. С. 1813–1820. DOI: 10.22227/1997-0935.2023.11.1813-1820. EDN IOBIMY.

4. Алексанин А.В. Использование информационных технологий на этапе строительства объекта // Строительство и реконструкция. 2023. № 4 (108). С. 132–137. DOI: 10.33979/2073-7416-2023-108-4-132-137. EDN BVHWWU.

5. Адамцевич Л.А., Воробьев П.Ю., Железнов Е.М. Технология мониторинга объектов капитального строительства на этапах жизненного цикла методами дистанционного зондирования с использованием беспилотных летательных аппаратов (дронов) на основе высокоточной цифровой модели объекта // Строительство и архитектура. 2021. Т. 9. № 3. С. 51–55. DOI: 10.29039/2308-0191-2021-9-3-51-55. EDN YSJZCM.

6. Адамцевич Л.А., Харисов И.З. Обзор технологий Индустрии 4.0 для разработки системы дистанционного управления строительной площадкой // Строительство и архитектура. 2021. Т. 9. № 4. С. 91–95. DOI: 10.29039/2308-0191-2021-9-4-91-95. EDN RLENTY.

7. Адамцевич Л.А., Харисов И.З., Камаева Ю.В. Международный опыт применения технологий Индустрии 4.0 для мониторинга актуального состояния строительного производства // Строительное производство. 2022. № 3. С. 58–66. DOI: 10.54950/26585340_2022_3_58. EDN EUJSKM.

8. Адамцевич Л.А., Сорокин И.В., Настычук А.В. Перспективные в условиях цифровой трансформации строительной отрасли технологии индустрии 4.0 // Строительство и архитектура. 2022. Т. 10. № 4. С. 101–105. DOI: 10.29039/2308-0191-2022-10-4-101-105. EDN GGNGAU.

9. Адамцевич Л.А., Камаева Ю.В. Использование VR, AR, MR-технологий в строительстве на этапах жизненного цикла объектов капитального строительства // Актуальные проблемы строительной отрасли и образования – 2022 : сб. докл. Третьей национальной науч. конф. 2023. С. 800–804. EDN HBUDKK.

10. Пименов С.И., Коклюгина Л.А. Строительная информационная модель как инструмент снижения информационной неопределенности в оперативном управлении строительства // Construction and Geotechnics. 2023. Т. 14. № 2. С. 116–127. DOI: 10.15593/2224-9826/2023.2.09. EDN OLAZTN.

11. Рудь А.В., Буквина Е.А., Буквина М.А., Панченко А.Ю., Фалеева Е.В. Использование технологий виртуальной и дополненной реальности при проектировании и строительстве инфраструктурных объектов // Проектирование развития региональной сети железных дорог. 2021. № 9. С. 104–107. EDN TMISSY.

12. Бондаренко А.В., Преображенский А.П. Исследование возможностей применения технологий виртуальной и дополненной реальности в строительной сфере // Вестник Воронежского института высоких технологий. 2023. № 1 (44). С. 47–51. EDN HEZTQO.

13. Разяпов Р.В. AR технологии в строительном производстве // Сейсмостойкое строительство. Безопасность сооружений. 2021. № 4. С. 19–27. DOI: 10.37153/2618-9283-2021-4-19-27. EDN SPKNAF.

14. Girgin S., Fruchter R., Fischer M. A case study towards assessing the impact of mixed reality-based inspection and resolution of MEP issues during construction // Journal of Information Technology in Construction. 2025. Vol. 30. Pp. 461–476. DOI: 10.36680/j.itcon.2025.020

15. Ghani B.A. Augmented Reality in Construction: Enhancing Efficiency and Collaboration // International Journal of Scientific Research in Computer Science, Engineering and Information Technology. 2025. Vol. 11. Issue 2. Pp. 1836–1844. DOI: 10.32628/cseit23112550

16. Yigitbas E., Nowosad A., Engels G. Supporting Construction and Architectural Visualization through BIM and AR/VR : а Systematic Literature Review // ArXiv. 2023. DOI: 10.48550/arXiv.2306.12274

17. Monla Z., Assila A., Beladjine D., Zghal M. Maturity Evaluation Methods for BIM-Based AR/VR in Construction Industry : а Literature Review // IEEE Access. 2023. Vol. 11. Pp. 101134–101154. DOI: 10.1109/ACCESS.2023.3281265

18. Schiavi B., Havard V., Beddiar K., Baudry D. BIM data flow architecture with AR/VR technologies: Use cases in architecture, engineering and construction // Automation in Construction. 2022. Vol. 134. P. 104054. DOI: 10.1016/j.autcon.2021.104054

19. Ma S. Research on construction management based on BIM-AR/VR technology // E3S Web of Conferences. 2025. Vol. 606. P. 04007. DOI: 10.1051/e3sconf/202560604007