Эффективность применения BIM-технологий при демонтаже зданий

Введение. Изучен вопрос целесообразности и эффективности применения технологий информационного моделирования (BIM-технологий) при реализации инвестиционно-строительных проектов. Внимание было сосредоточено на стадии демонтажа зданий и сооружений, а также на управлении образующимися при этом отходами.

Материалы и методы. Проанализированы работы отечественных и зарубежных авторов; официальные сайты строительных организаций; данные, описывающие опыт демонтажа зданий, содержащиеся в печатных изданиях, научных публикациях, практических исследованиях, интернете, материалах научно-практических конференций, семинаров и форумов, публикациях Росстата. Использованы системный и процессный подходы, такие методы научного исследования, как наблюдение, описание, количественно-статистический анализ, сравнительно-сопоставительный анализ.

Результаты. Исследованы инновационные технологии, которые могут быть внедрены в деятельность по демонтажу зданий и сооружений. Рассмотрен отечественный и зарубежный опыт применения информационных технологий для демонтажа, описаны основные методы и средства, выявлены преимущества ВIM-технологий.

Выводы. Внедрение ВIM-технологий в деятельность организаций, осуществляющих демонтаж зданий и сооружений, позволяет получить ряд положительных эффектов: сократить сроки работ, снизить их стоимость, повысить безопасность, уменьшить воздействие негативных факторов на экологическую обстановку и комфортность проживания, усовершенствовать управление отходами. Однако существуют барьеры внедрения и эффективного применения BIM-технологий в демонтажную деятельность. Сформулированы наиболее перспективные направления дальнейших исследований.

1. Васильева Е.Ю., Бизина Е.И. Применение BIM-технологий в жилищном строительстве в РФ // Строительство и архитектура. 2023. Т. 11. № 4. С. 37. DOI: 10.29039/2308-0191-2023-11-4-37-37. EDN OMYKEA.

2. Ожгибесова К.Е., Мингареева Р.Р., Сондуева С.Р. Технологии информационного моделирования (ТИМ) в строительстве РФ: особенности применения на различных стадиях жизненного цикла объекта // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2021. № 11–1. С. 157–159. DOI: 10.23672/t7479-5092-7107-a. EDN YVOGXG.

3. Bogdanov A., Zaitsev V., Khalitova K. Application of BIM-technologies during the construction and operation of buildings and structures // E3S Web of Conferences. 2021. Vol. 274. P. 06009. DOI: 10.1051/e3sconf/202127406009

4. Aryani Y., Purwana R., Herdiansyah H., Suryabrata J. A Bridging the gap in green building research: the role of post occupancy evaluation // Urbanism. Architecture. Constructions. 2025. Vol. 16. Issue 1. Pp. 27–50.

5. Cheng J.C.P., Ma L.Y.H. A BIM-based system for demolition and renovation waste estimation and planning // Waste Management. 2013. Vol. 33. Issue 6. Pp. 1539–1551. DOI: 10.1016/j.wasman.2013.01.001

6. Jayasinghe L.B., Waldmann D. Development of a BIM-Based Web Tool as a Material and Component Bank for a Sustainable Construction Industry // Sustainability. 2020. Vol. 12. Issue 5. P. 1766. DOI: 10.3390/SU12051766

7. Kresnanto N.C., Ramadhan R.I., Willdan M., Putra P.B.P. BIM’s Contribution as A Sustainable Construction Accelerator // Applied Research on Civil Engineering and Environment (ARCEE). 2023. Vol. 4. Issue 1. Pp. 38–52. DOI: 10.32722/ARCEE.V4I01.5333

8. Li C.Z., Zhen Y., Wu H., Chen Z., Xiao B., Tam V.W.Y. The application of BIM in the AECO industry // Journal of Civil Engineering and Management. 2023. Vol. 29. Issue 3. Pp. 202–222. DOI: 10.3846/jcem.2023.18076

9. Bakchan A., Faust K.M. Construction waste generation estimates of institutional building projects: Leveraging waste hauling tickets // Waste Management. 2019. Vol. 87. Pp. 301–312. DOI: 10.1016/j.wasman.2019.02.024

10. Guerra B.C., Bakchan A., Leite F., Faust K.M. BIM-based automated construction waste estimation algorithms: The case of concrete and drywall waste streams // Waste Management. 2019. Vol. 87. Pp. 825–832. DOI: 10.1016/j.wasman.2019.03.010

11. Xu J., Shi Y., Xie Y.C., Zhao S.W. A BIM-based construction and demolition waste information management system for greenhouse gas quantification and reduction // Journal of Cleaner Production. 2019. Vol. 229. Pp. 308–324. DOI: 10.1016/j.jclepro.2019.04.158

12. Шилкина С.В. BIM-технологии в решении проблем управления строительными отходами // Строительство и архитектура. 2023. Т. 11. № 1. С. 6. DOI: 10.29039/2308-0191-2022-11-1-6-6. EDN IHDUCG.

13. Ibe C.N. Implementing BIM Technology for Effective Construction and Demolition Waste Management // 2024 IEEE Conference on Technologies for Sustainability (SusTech). 2024. Pp. 204–211. DOI: 10.1109/sustech60925.2024.10553546

14. Liphadzi N.M., Musonda I., Onososen A. The use of building information modelling tools for effective waste management : a systematic review // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2022. Vol. 1101. Issue 6. P. 062001. DOI: 10.1088/1755-1315/1101/6/062001

15. Giel B., Issa R. Return on Investment Analysis of Using Building Information Modeling in Construction // Journal of Computing in Civil Engineering. 2013. Vol. 27. Issue 5. Pp. 511–521. DOI: 10.1061/(ASCE)CP.1943-5487.0000164

16. Neelamkavil J., Ahamed S. The Return on Investment from BIM-driven Projects in Construction. 2012. DOI: 10.4224/20374669

17. Hamidi B., Bulbul T., Pearce A., Thabet W. Potential Application of BIM in Cost-Benefit Analysis of Demolition Waste Management // Construction Research Congress 2014. 2014. Pp. 279–288. DOI: 10.1061/9780784413517.029

18. Chahrour R., Hafeez M.A., Ahmad A.M., Sulieman H.I., Dawood H., Rodriguez-Trejo S. et al. Cost-benefit analysis of BIM-enabled design clash detection and resolution // Construction Management and Economics. 2021. Vol. 39. Issue 1. Pp. 55–72. DOI: 10.1080/01446193.2020.1802768

19. Zou Y., Feng W. Cost optimization in the construction of prefabricated buildings by using BIM and finite element simulation // Soft Computing. 2023. Vol. 27. Issue 14. Pp. 10107–10119. DOI: 10.1007/S00500-023-08239-0

20. Liu S., Meng X., Tam C. Building Information Modeling Based Building Design Optimization for Sustainability // Energy and Buildings. 2015. Vol. 105. Pp. 139–153. DOI: 10.1016/j.enbuild.2015.06.037

21. Farnsworth C.B., Beveridge S., Miller K.R., Christofferson J.R. Application, Advantages, and Methods Associated with Using BIM in Commercial Construction // International Journal of Construction Education and Research. 2015. Vol. 11. Issue 3. Pp. 218–236. DOI: 10.1080/15578771.2013.865683

22. Wetzel E.M., Thabet W.Y. The use of a BIM-Based Framework to Support Safe Facility Management Processes // Automation in Construction. 2015. Vol. 60. Pp. 12–24. DOI: 10.1016/j.autcon.2015.09.004

23. Avsatthi B. Top 8 BIM Technology Trends That Will Dominate the AEC Industry // AECbytes. 2023. URL: https://www.aecbytes.com/viewpoint/2023/issue_110.html

24. Ge X.J., Livesey P., Wang J., Huang S., He X., Zhang C. Deconstruction waste management through 3d reconstruction and BIM: a case study // Visualization in Engineering. 2017. Vol. 5. Issue 1. DOI: 10.1186/s40327-017-0050-5

25. Lee H.W., Oh H., Kim Y., Choi K. Quantitative Analysis of Warnings in Building Information Modeling (BIM) // Automation in Construction. 2015. Vol. 51. Pp. 23–31. DOI: 10.1016/j.autcon.2014.12.007

26. Луняков М.А., Бакрунов Ю.О., Васильева Е.Ю. Инновации в проведении мониторинга инженерно-технического оборудования жилых зданий на этапе эксплуатации // Финансовая экономика. 2022. № 4. С. 298–303. EDN OFPVOK.

27. Васильева Е.Ю., Большаков Р.А., Кожухов Л.Е., Чижова А.Ю. Процесс внедрения инновационных технологий в деятельность строительной организации // Финансовый менеджмент. 2025. № 2. С. 12–24. EDN KAEGFF.